主题：【站长看房记】初探北部万科城 30余万搞定广州北宜居大城

在广州房价日益高企的如今，刚需一族想要在广州落地生根，告别租房蜗居的日子，如果不是家里有点积蓄，一般普通的刚需客想要在广州凑够一套房子的首付还是稍微有点困难的。所以，这次小凡想去看看广州北有没有适合刚需客的宜居大城，既可以满足基本生活，也可以出入广州上班的大社区。

出发！昨天是周一，小凡先是去了花都再周折转到位于广州与清远交界处的北部万科城，因为是避开了上下班高峰，所以总的路程还是比较顺畅的，在一切顺利的情况下，据一位可靠的老司机表示，广州到北部万科城40分钟车程也是可以到达的。但这个时间小凡没有实测过。

小凡不是次去北部万科城，但对北部万科城总还是感觉雾里看花看不清楚，原因是北部万科城实在太大了。北部万科城总的占地面积是120万平方米，据销售小姐介绍说，规划是2万多户的大社区。参考下，碧桂园凤凰城总的占地面积是166万平方米，可想而知，北部万科城差不多就要接近碧桂园凤凰城的规模了。 

配套是北部万科城的亮点，广铁一中进驻北部万科城。广铁一中除了越秀本部校区，第二个亚运城区，现在就只有北部万科城第三个区。广铁一中（北部万科城）外国语实验（包括初中高中）预计2016年9月份开学。

 广铁一中外国语实验将于2016年3月开始招生，2016年9月正式开学。北万业主可以率先进行初一和高一的预登记，同时北万业主子女就读该校将享受考分降低20分录取及学费八折优惠。

以下是版主@87268老外 在今年4月份发出的帖子，供大家参考。

广铁一中北部万科城校区建设的图片

http://930226.fang.com/bbs/2811930226~-1/288830873_288830873.htm

此外，北部万科城社区规划还有4所幼儿园，1所公立，目前已经有1所幼儿园和公立已经开学。 

除了的配套亮点，其他配套也日益完善，包括穿梭在北部万科城与广州之间的楼巴。以及小区内的穿梭巴士。虽然目前出入广州的楼巴还存在改进的空间，但相信日后会更加人性化，会令到北万人生活更宜居。

此外，北部万科城还正在建设一个功能强大的交通，北万业主期待吗？

热火朝天施工中的北部万科城交通

http://930226.fang.com/bbs/2811930226~-1/288834652_288834652.htm

广州北区域利好消息不断

1、广清轻轨工程于2012年年底开工建设，预计2016年正式通车，从清远到广州花都只需25分钟。广清城轨二期将通至广州火车站，全程约40分钟。北部万科城龙塘、银盏双站，大约6、7公里。

龙塘站：位于清远市龙塘镇，107国道与龙国路交叉口。

银盏站：位于清远市龙塘镇，107国道银盏收费站东北侧，工业区及银盏温泉度假村。  

2、长隆国际森林度假区清远银盏提升区域价值

清远长隆国际森林度假区的建设再次为广州北的发展锦上添花。据介绍，该项目奖清远市清城区，位于广清轻轨线的银盏站，交通将十分便利。项目计划300亿元。

3、从北部万科城驱车前往花都广州万达城也仅需20-30分钟。

除了广州北区域各方面利好，北部万科城自身配套也是杠杠滴，1期商业街已经初具规模，5期商业街也在密锣紧鼓建设中。

以下是1期商业街，随着入住的业主越来越多，北部万科城也越来越有居住氛围。

小区里除了小吃店，银行，医疗诊所也开业了

北部万科城临时医疗即将开业

http://930226.fang.com/bbs/2811930226~-1/288833961_288833961.htm

小凡重点参观了建设中的五期商业广场，以图说话。

后再来欣赏下建设中的北部万科城美景吧，不得不说北部万科城有山有水，环境还是美美哒。

北万除了洋房，还有“花园里的鱼”双拼联排别墅组团，大约是155-177平，总价235万起每套。

本次看房小结：

总体而言，北部万科城给小凡的感觉是整体社区和环境都是很不错的，产品有60-93方的洋房，均价大概5500元带装修，以60方两房来算，大概总价30余万就可以买到广州北宜居大城的两房。

北万已经开发5年，也有好几千户业主收楼入住，虽然前期入住还是稍微有点闹腾的，但随着入住率的提高，各种配套也会越来越完善，至于楼巴问题也会改善的吧！真心希望北万发展成为广州北的宜居大城

礼尚往来，拜访一下。就这样完啦？

 还没写完呀写完期待大家的掌声