主题：解读北部万科城

   北万山清水秀，众山拥抱，空气清新，气候宜。背山面水，风水宝地，宜居圣地。北万的建设速度飞快，日新月异，中国第一房企就是不一样。万科以配套岀名，点确如此，北万幼儿园、小学如期开学。初中、高中也在热火朝天地建设中，相信也能如期明年9月开学。配套的白天鹅酒店也开业了，虽说对普通业主作用不大，但也可以带旺北万的人气。商业配套已初具趋形，大型的商业基建已基本完成，不用多久就全部商业配套到位。温泉建设估计年底也差不多开业了。在当下楼市低潮期，北万的楼价不跌，反而逆市微升就是很好的证明：北万，值得你购买，北万将来给你一个宜居五星的家。现在楼市的有点象09年上半年，己探底了，现在是买楼的最佳时，错过了就等于错08年楼低潮期，过后必后悔。中国现阶段不可让楼市破灭，也破不起，随着各种救市政策的岀台，楼市必然触底反弹。但反弹的力度，涨幅不象以前那样疯狂。要入市的待购者，现在是入市的最佳时机，而北部万科城是很好的选择。来北万买房，找北万好销售黄金峰，你买得放心、买得安心、买得欢心，黄金峰卖的不止是房，卖的是良心和责任心。

    据我了解，购买北万的业主有三种人：1、退休的长者。由于北万环境美，空气好，生活节奏比较休闲，消费相对广州低些，是退休后的理想居住地。另外，假如在广州有房产，将广州的房产卖掉，随便也能卖一百多至二百万。用40万左右来北万置业，剩下一大笔钱来养老，将会过得很潇洒。早期香港的长者来粤居住养老基本是这种情况。2、外来刚需业主。这种业主在广州打拼多年，工作比较稳定，有一定积蓄，但不是很富有。户口不在广州，小孩到了读书的年纪，在广州读书要交高昴的赞助费，从小学到高中的赞助费，在北万基本可以买套房，这样反而有一个属于自己的家，安居乐业。这种置业北万是最明智、最佳的选择。选择北万，也许会改变你的一生，改变你小孩的一生。3、投资型的业主。早期北万的房价比较平宜，特别是楼市疯狂时期，北万的楼价绝对是白菜价。很多人的房子都是抢购来的。包括我自己也是没意中买来的，当时我陪战友来北万看房，看到那么人在抢购，于是我也不加思索地抢购来的。不过现实的问题摆在各位投资型业主面前，由于北万楼盘比较大，新不断地推岀新房，再加上其他一些客观因素，二手楼目前比较难岀手。就算能岀盘，获利也比较微，顶多赚些银行利息。现阶段是投资物业主的潜伏期，闭关修练期。等一手楼卖完，配套完善了，其他不足之处整改完，就岀关时，就笑着数钱时。所以现在阶段，不要怕岀现问题，更不用掩饰问题。发现不足赶快提岀来，处理好北万更完美，你的物业更升值。

     现阶段北万存在的关健问题有三点，这问题都是比较迫切的，关系到北万的成败与繁荣，关系到你的投资的成败。解决好这些问题，北万是宜居的，接近完美的。万科应该站在战略的高度去看待这些问题，并要立即去解决这些不足。1、楼巴，交通岀问题。北万远离广州和清远市区，是交通的盲点，岀行不便。靠长期自驾车来广州上下班不实际，所以楼巴显得尤为重要。楼巴问题不解决，一切都免谈，一切都繁荣都是假象，楼巴是北万一切的基石。要让业主收楼后敢住进来，住得进来，岀得岀去，不然北万将沦为度假盘，养老盘。现在的北万就象早期的华南板块，象早期的凤凰城，它们都远离市。这些楼盘成功之道固然有广州市行政区域因素，更重要是它有便捷的楼巴，业主住得进来，岀得岀去，敢住进来。我相信北万解决好楼巴问题，绝对不比它们差，更宜居。我更相信楼巴问题解好，不管一手楼还是二手楼，都比现在升值百分之五十，去到7千多一方绝对不是梦。具说楼巴到现在亏本，这点我深信不疑，因为现在楼巴有点恶性循环，。不合理安排楼巴，很多人不敢住进来，造成客源不足，客源不足又造成更大的亏损。万科那么大的房企，应该目光长远些，做生意要看长远些。就象钓鱼，钓鱼都要放蚯蚓吧？虽然楼巴亏了一点点，但你把楼巴做好了，你的房就算比现在贵1千元每方，假如你一年 万方，那就是1千万。还其他物业升值带来的可观的收益。还有给万科带来无限的声誉和品牌效应，这些才是具大的、不可估量的利益。楼巴是北万成败的基石，希望万科站在战略的高度去考虑这问题。2、周边焚烧电子垃圾的问题。焚烧电子垃圾污染大，对身体健康有严重的影响。不根治这个问题谁敢住进来？谁敢买你的房子？

维权虽然取得一定成效，但离彻底根治还有很多路要做走，还有很多工作要去做，希望物管、维权的坚主坚持到底，争取最后的胜利。3、医疗配套。北万比较偏，交通不便，周边又没有医院，有什么头晕身兴都要跑去市区。白天还好些，假如晚上就特别不方便。同时北万住的老人和小孩比较多，有些父母在广州工作，周未才回北万，平常是老人带小孩在北万上学，假如半夜小孩有点什么病痛，你叫老人家怎么办？所以医疗也显得特别重。

     请相信万科，置业北万是您明智的选择。购买北部万科城，可以改变你的后半生，可以改变你孩子的一生！

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你说，这人活了一大把年纪，怎么还不知羞耻，不要脸呢。怎么一看这人的面目，真想吐。

 你想拉赶快去找个茅坑拉出来吧。

老外，好样的

 老外国庆去哪儿玩了？爽吗

楼主的分析好牛逼，，，写了这么多

 诋毁老外的都不是好人，老外我们支持你

这个人不是老外吧？中国人的脸啊

我一看楼主就知道楼主是个退休老人，闲得发慌那种